因经营发展需要，对惠通集团大楼二层食堂、十一楼、十二楼对外公开招租招商，相关情况公告如下：

  一、招商项目概况

  1、项目名称：惠通集团大楼二层食堂、十一楼、十二楼对外出租招商。

  2、项目地址：山东省济宁市任城区金宇路18号惠通集团。

  3、项目规模：

  （1）惠通集团二层食堂面积约1000平方米，大楼配备物业服务，食堂目前设有大厅10个8人桌，8个6人桌，单间6间。

  （2）十一楼两个房间约85平方米；

  （3）十二楼一个房间约70平方米（电梯通不到，无水，无空调）。

  4、酒店定位及服务群体：中端商务。对大楼工作人员提供工作餐、对外进行商务餐的餐饮服务。

  5、基本需求：150人楼内工作人员工作餐、商务宴请、大型会议酒席或喜宴酒席接待。

  6、现状：（1）二层餐饮区域正在装修，装修完成时间12月31日；十一楼、十二楼办公区域已经装修完毕。该项目坐落于山东省济宁市任城区金宇市场旁，汽车北站附近，地处济宁任城区的核心位置，多条公交线路直达。惠通集团大楼共12层，面积5000余平方米。

  （2）酒店为半装修项目，基本桌椅板凳、厨房厨具配置齐全，包间、大厅装修，以及易耗品由中标者自行负责。

  二、 竞标人资格要求

  1、须具有有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一）；

  2、参与二层食堂竞标者具有餐饮的经营范围；

  3、本项目采用资格后审，不接受联合体投标；

  4、特别优秀的主厨或酒店经理人，如果无酒店公司的，参与二层食堂竞标者可提供特别优秀阅历和经验证明的，可考虑以自然人的身份进行竟商，评比标准不降低。

  三、招商方式

  （一）租赁模式：

  十一楼每天价格约1.3元/㎡（不含水电物业费，仅租赁）；十二楼每天价格约1元/㎡（不含水电物业费，仅租赁）；

  二楼每天价格约1元/㎡（不含水电物业费）。

  （二）合作模式：

  1、合租合营模式，租金双方共摊、利润共摊，提报承担比例、利润分层比例以及管控模式。

  2、不租合营模式，租金由业主全部承担，设定经营成本额度或占比（销售额），乙方负责经营和管理，甲方负责财务管理。利润达到租金后，剩余利润双方分成，分成比例可协商。

  3、中介招商以及其他各种模式的合作经营模式均可上报。

  以上合作模式确定后，乙方需缴纳20万元以上的风险保证金，如甲方收回房租租赁成本，则保证金退还。如甲方收不回租赁成本，连同之前收取的租金不够20万元部分则在风险保证金中扣除，剩余部分无息退还。如乙方经营不善，主动解除合同，所投入的固定设施设备不得带走。

  四、招商文件的获取及报名

  1、竞标人可于2020年12月26日起-2020年12月28日止（上午9:00-12:00，下午14：00-17:00，北京时间，节假日除外）向惠通集团获取招商文件；公告报名期间即是招商文件领取时间。

  2、报名及获取方式：现场领取，持以下证件

  （1）法定代表人授权书或单位介绍信（原件）；

  （2）授权代表身份证（原件）；

  （3）营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或三证合一（彩色扫描件）；

  （4）特别优秀的主厨或酒店经理人（主厨在五星级酒店担任主厨2年以上，酒店经理人提供优秀的酒店经营报告和企业盈利表），提供优秀阅历和经验证明的，也可报名参加。

  4、报名联系人：杨老师

  联系电话：13583775759

  五、招商程序

  1、对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，可以进入竞标环节。

  2、通过预（略）。交纳竞标保证金的截止时间为2020年12月28日16时。竞标保证金的交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途，竞标保证金1万元。

  竞标保证金的收款单位为：山东惠通服务集团有限公司

  3、通过资格预审的报名人，缴纳完招商文件费用后根据招商文件上的时间进行竞标方案的提报（纸质）。竞标方案采取密封方式，竞标过程采用综合评比法，选取方案最优的两家合作商进行商务磋商后择优选取，正常情况下进行两轮磋商，若第二轮磋商方案仍不能确定最优，经公司研究后则追加竞标轮次或向上级报告，直至确定唯一最优合作商。所报方案均低于甲方最低预期的，甲方有权单方面废标。

  六、招商时间、地点

  具体见招商文件

  七、发布公告的媒介

  本次招商在以下网站发布：

  济宁国有资产投资控股有限公司

  八、如有疑问请联系惠通集团招标办

  联系人：杨老师

  联系电话：13583775759